DESCRIPCIÓN
¡VIVÍ EN BUENOS AIRES CON UNA VISTA INIGUALABLE!<br> <br> <div><span style="font-weight: bold;">Monoambiente amplio y luminoso</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El departamento cuenta con aire acondicionado, kitchenette con heladera (Frigo Bar) y un baño completo.</span></div><div>Con agua caliente central, cámaras de seguridad y dos encargados.</div><div>Frente a la avenida más importante de la ciudad, con vista abierta impactante desde un 6° piso (Sexto) al Frente. </div><div>Accesibilidad total y en pleno centro porteño. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una ubicación privilegiada.<span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Excelente conectividad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- A metros de múltiples líneas de subte (B, C y D)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Líneas de colectivos desde y hacia todos los puntos de la ciudad<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Accesos rápidos a autopistas, tribunales, zona bancaria y comercial</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- La estación Retiro se encuentra a aproximadamente 10 minutos a pie. Desde allí, accesos a las líneas de tren Mitre, San Martín y Belgrano Norte, que conectan la ciudad con el conurbano bonaerense. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra estratégicamente emplazada en uno de los nodos de transporte más privilegiados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Situada sobre la emblemática Avenida Carlos Pellegrini, en su intersección con la tradicional Avenida Santa Fe, esta ubicación ofrece una conectividad excepcional tanto para el transporte público como para el tránsito vehicular.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Acceso a Redes de Transporte Subterráneo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Línea C (Estación Diagonal Norte): A tan solo una cuadra, conecta con los principales centros administrativos y financieros de la ciudad, desde Retiro hasta Constitución.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Línea D (Estación 9 de Julio): Ubicada a escasos metros, brinda acceso directo a Palermo, Belgrano y Núñez, zonas residenciales y comerciales de alta demanda.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Línea B (Estación Carlos Pellegrini): Integrada al mismo nodo de combinación, enlaza con el corredor norte hacia Villa Urquiza y el microcentro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Línea A (Estación Perú, vía trasbordo): A través de una conexión subterránea, permite alcanzar Caballito, Flores y otros barrios del oeste porteño.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Este cruce de líneas representa uno de los mayores puntos de interconexión del sistema de subterráneos de la ciudad, facilitando el acceso fluido desde y hacia múltiples destinos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Colectivos y Transporte Terrestr</span>e</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La intersección de Carlos Pellegrini y Santa Fe forma parte del Anillo Central de Transporte Metropolitano, con más de 25 líneas de colectivos que circulan en sus inmediaciones. Estas líneas conectan con todas las comunas de la ciudad y con múltiples localidades del conurbano bonaerense. Entre ellas destacan:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Líneas troncales: 17, 39, 59, 67, 100, 102, 129, entre otras.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Corredores hacia el norte, sur y oeste: Con enlaces hacia Recoleta, San Telmo, Barracas, Villa del Parque, Liniers y Vicente López.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La presencia de paradas con dársenas, señalización inteligente y marquesinas de última generación garantiza accesibilidad, seguridad y confort para los usuarios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Acceso vehicular y vinculación metropolitana</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El eje de la Avenida 9 de Julio, de la cual Carlos Pellegrini es su ramal norte, actúa como una arteria principal del tránsito vehicular de la ciudad. A través de ella, se accede fácilmente a:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Autopista Illia (hacia el norte).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Autopista 25 de Mayo y Perito Moreno (hacia el oeste y sur).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Centro de Transferencia Obelisco.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La cercanía a estación de tren como Retiro (a menos de 10 minutos a pie) complementa un ecosistema de transporte ideal para uso residencial, profesional o corporativo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno Urbano y Cercanías</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se sitúa en el corazón de la ciudad, rodeada de puntos de interés cultural, comercial, institucional y recreativo, que definen un perfil cosmopolita, dinámico y sofisticado.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Referencias Institucionales y Culturales
</span></div><div>• Teatro Colón (a 400 metros)
</div><div>• Biblioteca del Congreso de la Nación – Sede Anexo (a 700 metros)
</div><div>• Casa Rosada (a 10 minutos)
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comercio y Gastronomía
</span></div><div>• Galerías Pacífico (a 600 metros)
</div><div>• Calle Florida (a 400 metros)
</div><div>• Avenida Santa Fe: Reconocida por su gran variedad de comercios.
</div><div>• Café La Ópera, Confitería Ideal, y Café Tortoni (en cercanías): Parte del circuito de bares notables de Buenos Aires, ideales para reuniones formales o encuentros culturales.</div><div><br></div><div>
</div><div><span style="font-weight: bold;">Espacios Verdes.
</span></div><div>• Plaza Lavalle (a 500 metros):frente al Teatro Colón.
</div><div>• Plaza San Martín (a 900 metros): Una de las plazas más tradicionales y monumentales del centro porteño, con vistas a Retiro y acceso a áreas diplomáticas.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Educación y Formación Profesional
</span></div><div>• Universidad del Salvador (USAL) – Sede Centro: A escasos minutos caminando.
</div><div>• UBA – Facultad de Ciencias Económicas y Sociales.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Salud
</span></div><div>• Sanatorio Otamendi, Hospital Alemán y Hospital de Clínicas José de San Martín: Referentes del sector salud en el corredor centro-norte de la ciudad, todos a menos de 15 minutos.
</div><div>
</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Te invitamos a conocerlo en persona y descubrir por ti mismo este departamento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consúltanos ahora, para agendar una visita.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo.</span></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente a cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.<br></div><div>Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - (LEY 5115). <br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">OPERÁ CON NOSOTROS Y VIVÍ UNA EXPERIENCIA PREMIUM<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PREMIUM BROKERS SAS</span></div><div><br></div>
