DESCRIPCIÓN
<div>En el corazón de Retiro, uno de los barrios más conectados y dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra este exclusivo local comercial de 100 m² cubiertos, ideal para quienes buscan una imagen profesional, sofisticada y de alta calidad.</div><div><br></div><div>El espacio ha sido íntegramente renovado con un diseño moderno y materiales premium. Los pisos de Patagonia Flooring, las terminaciones de categoría y una ambientación sobria y elegante hacen de este local una propuesta ideal para estudios profesionales, showrooms, locales de diseño, oficinas boutique o marcas que priorizan el detalle y la estética.</div><div><br></div><div>Cuenta con doble acceso:</div><div>- <span style="font-size: 14px;">Ingreso directo desde la calle mediante una amplia vidriera con persiana metálica automática, brindando seguridad y visibilidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Acceso privado desde el interior del edificio a través de una puerta blindada, garantizando privacidad y practicidad operativa.</span></div><div><br></div><div>El espacio se presenta como un ambiente principal amplio, luminoso, con excelente altura de techos, más un área secundaria que puede destinarse a oficina, atención al público o almacenamiento. Instalación eléctrica e iluminación en perfecto estado, lista para comenzar a operar.</div><div><br></div><div>Posee aire y calefacción central.</div><div><br></div><div>* Ubicación estratégica, con excelente conectividad y rodeado de oficinas, hoteles, organismos y comercios de alto perfil.</div><div><span style="font-size: 14px;">* Una oportunidad única para instalar tu marca o emprendimiento en un espacio que transmite categoría desde el primer vistazo.</span></div><div><br></div><div>Consultanos y coordiná tu visita.</div><div><br></div><div><br></div><div>IMPORTANTE:<br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.<br></div><div><br></div><div>Ley 5859 - Art. 5<br></div><div>Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.</div><div><br></div><div>Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - No cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).</div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: MARCELO TRANCHIDA PROPIEDADES Mat. CUCICBA 7939<br></div><div><br></div>
